Plus qu'un simple concept d'investissement immobilier, "Propriétaire pour le plaisir" repose sur un principe d'éthique commun au Groupe, à ses grandes valeurs fondatrices, à ses salariés et à ses partenaires, qui a déjà séduit de nombreux propriétaires. Après avoir confié au Groupe MdB - Maisons de Biarritz la construction de leurs biens, ces propriétaires lui délèguent en toute confiance l'exploitation locative. Les intérêts convergents du Groupe et de ses clients constituent une véritable association qui s'appuie sur les points suivants :

Qualité de la localisation et de l'investissement

Des sites touristiques majeurs, Côte Atlantique, Provence - Côte d'Azur et Alpes françaises, forment autant de lieux privilégiés qui ont été retenus à ce jour pour l'implantation des projets. Parfaitement desservis, ils constituent un gage de valorisation patrimoniale à l'investisseur.
Qu'il s'agisse de villas, de chalets indépendants ou de maisons de village, le Groupe MdB - Maisons de Biarritz privilégie systématiquement l'esthétique et la qualité de construction. L'architecture s'inspire du style régional afin de s'intégrer parfaitement au paysage local et de préserver durablement l'environnement. Ce souci d'élégance est omniprésent et s'exprime également dans les aménagements intérieurs, jusqu'au mobilier qui emprunte ses lignes et ses couleurs au style de la région.
Les espaces de réception et de détente font appel à des décorateurs et designers expérimentés qui les aménagent avec goût et recherche, la cuisine des restaurants se veut inventive, les espaces de récréation, bar-lounge, spa, club enfants, piscine et plage, apportent une convivialité sympathique et de bon aloi tandis que les espaces d'affaires se révèlent parfaitement équipés.

Optimisation fiscale

Les investisseurs privés sont propriétaires des biens construits et le Groupe MdB - Maisons de Biarritz en assure l'exploitation locative à travers des baux commerciaux de 9 ou 11 ans, renouvelables sur 3, 6 ou 9 ans. Pour l'investisseur, cette acquisition s'inscrit dans un cadre fiscal et législatif propre aux résidences de tourisme et à la para-hôtellerie. Les régimes fiscaux donnant droit à défiscalisation sont principalement le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP). Outre une défiscalisation conséquente, en fonction du profil fiscal de l'acquéreur, ils permettent immédiatement une forte minoration du prix d'achat grâce à la récupération de la TVA, soit 19,6% de l'investissement. Cette dernière est définitivement acquise au bout de 20 ans.

Garanties financières

L'exploitation locative et la gestion hôtelière étant réalisées par MdB - Exclusive Hotel Resorts, filiale du Groupe, l'investisseur bénéficie ainsi d'une prestation complète et d'une garantie de rentabilité financière assurée par le Groupe. Cette filiale s'engage à travers la signature d'un bail commercial, à verser trimestriellement à l'investisseur, un loyer en numéraire annuellement garanti pendant 9 ou 11 ans minimum et, à son choix, prorogeable sur 3, 6 ou 9 ans.

Liberté d'utilisation pour le propriétaire

- La gestion locative du bien libère l'investisseur - propriétaire de toutes les contraintes liées à l'entretien et à la mise en location de sa résidence de vacances. Surveillance à l'année 24h/24, maintenance, entretien de la piscine et des espaces verts sont pris en charge.
- Le propriétaire peut également choisir de passer des vacances dans sa résidence secondaire pour des séjours en famille ou entre amis tout au long de l'année. Ses périodes d'occupation personnelle peuvent varier d'une année sur l'autre. Lors de ses séjours, il pourra bénéficier de services hôteliers tels que le ménage, la fourniture de draps et de linge de toilette, le room service, la mise à disposition de personnel… à des conditions tarifaires préférentielles, selon les clauses mentionnées dans son bail commercial. Le propriétaire dispose d'un local privatif qui lui est réservé afin de pouvoir y entreposer des effets personnels en dehors de ses périodes d'occupation.

- Carte Privilèges Propriétaires : l'appartenance au groupe MdB - Maisons de Biarritz vous permet de profiter de conditions d'accueil privilégiées pour des séjours dans l'ensemble des établissements du Groupe et permet de bénéficier de différents avantages dans le cadre du parrainage de nouveaux clients.